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Abschluss der Finanzierung
Wir regeln die Formalitäten mit dem passenden Kreditgeber. Sie bekommen den Finanzierungsvertrag direkt zur Unterschrift.
Baufinanzierung
Wenn Sie sich Gedanken über den Immobilienkauf machen, müssen Sie sich wahrscheinlich auch Gedanken über eine Baufinanzierung machen. Denn nur die wenigsten können (und wollen) eine Immobilie „bar bezahlen“.
Und wenn Sie sich dann mit dem Thema beschäftigen, werden Ihnen zwangsläufig viele Begriffe über den Weg laufen, mit denen Sie zunächst nicht viel anfangen können.
Bei der Abwicklung einer Finanzierung gibt es einige wichtige Dinge, die Sie unbedingt beachten sollten. Die wichtigsten haben wir Ihnen hier aufgeführt. Aber der Reihe nach!
Wie läuft eine Baufinanzierung eigentlich ab?
Anschlussfinanzierung
Wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen und diese finanziert haben, stehen Sie nach Ablauf der Sollzinsbindung wieder vor der Frage, wo und für wie lange Sie die Finanzierung verlängern sollten (Anschlussfinanzierung). Gehen Sie die Planung rechtzeitig an, dann kommen Sie beim Vergleich verschiedener Angebote auch nicht unter Zeitdruck.
Wichtig zu wissen ist zunächst, dass Sie bei der Wahl Ihres Kreditinstituts, wieder völlig frei und nicht an die bisher finanzierende Bank gebunden sind. Häufig ist es so, dass Bestandskunden schlechtere Konditionen erhalten als Neukunden.
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem für Sie besten Finanzierungspartner, aus über 400 Kreditinstituten, für die optimale Anschlussfinanzierung.
Modernisierung
Eine Immobilie braucht nach einer gewissen Zeit eine Auffrischung. Hierfür gibt es mehrere Gründe, wobei man zwischen einer Renovierung (Reparatur) und einer Modernisierung unterscheidet. Eine Modernisierung hat häufig auch einen wertsteigernden Charakter. Die Renovierung erhält den bestehenden Wert der Immobilie.
Ratenkredit
Es ist üblich, die eine oder andere Anschaffung mit einem Kredit zu finanzieren. Solange es nicht zu viele Kredite sind und Sie dadurch Ihren Lebensstandard nicht negativ beeinträchtigen.
Sie sollten darauf achten, dass die monatlichen Raten, die Sie für Kredite aufbringen müssen, in Summe nicht zu hoch werden.
Unabhängig davon, ob Sie einen neuen Kredit benötigen oder einen bestehenden Ratenkredit haben, der zu teuer ist – ein Vergleich der verschiedenen Angebote lohnt sich meistens.
Zwar dürfen keine Bearbeitungsgebühren mehr erhoben werden, doch neben dem Zinssatz, gibt es weitere wichtige Faktoren, die zu berücksichtigen sind:
- Wie sieht es mit Sondertilgungsmöglichkeiten aus?
- Wie hoch ist die monatliche Rate?
- Gibt es eine hohe Abschlussrate?
- Ist eine Restschuldversicherung (siehe unten) gewünscht und wie hoch ist sie?
Durch einen Vergleich können Sie bei einem Ratenkredit viel Geld sparen, denn auf dem Kreditmarkt gibt es unterschiedliche Kreditanbieter und Zinssätze zwischen 2% und 13%.